Eine Ankaufprüfung vor dem Kauf eines Eigenheims bietet Ihnen Sicherheit für Ihre Entscheidung. Den Ankauf eines privaten Eigenheims machen die meisten Menschen nur einmal im Leben. Daher sollten Sie über versteckte Mängel wie Schimmel im Keller oder echter Hausschwamm vor dem Kauf informiert sein.
Beim Hauskauf von gebrauchten Immobilien verhält es sich genauso wie beim Kauf anderer gebrauchter Gegenstände. Die Möglichkeit nach Abschluss des Kaufvertrages Mängel zu rügen, welche zuvor nicht erkannt wurden sind sehr beschränkt bzw. nahezu unmöglich.
Neben den üblichen Wertermittlungsrichtlinien bestimmen selbstverständlich auch der bauliche Zustand und die zu erwartenden kurz- und langfristigen Sanierungskosten entscheidend den Kaufpreis bzw. das Kaufinteresse selbst. Folgende Auflistung zeigt die häufigsten Mängel an gebrauchten Häusern:
Bausachverständige und Baugutachter besichtigen die Immobilie im Auftrag des Käufers oder des Verkäufers. Im Rahmen dieser Besichtigung werden Mängel und Schäden festgestellt sowie Angaben zu den voraussichtliche Kosten des Beseitigungsaufwandes gemacht. Weiterhin wird der allgemeine bauliche Zustand beurteilt und kurz- und langfristige Instandsetzungserfordernisse aufgezeigt. Die hierfür entstehenden Kosten werden ermittelt.
Die Ergebnisse dieser Beurteilungen gehen direkt in die Kaufentscheidung des Kaufinteressenten ein.
Schimmel im Keller oder echter Hausschwamm? Sie wollen mehr Sicherheit für Ihre Entscheidung im Vorfeld beim Immobilienkauf? Für eine unverbindliche Vorabinformation zu Ihrem Problem rufen Sie mich gerne jederzeit an: 09179 / 96 53-08. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. (FH) M.BP. Michael Silberhorn · Zwingerstraße 2, 91161 Hilpoltstein · Am Mühlbach 8, 92342 Freystadt · Telefon 09174/9760-706
