Um während der Errichtung von Gebäuden Ausführungsfehler der ausführenden Firmen zu vermeiden, ist es sinnvoll den Bausachverständigen oder Gutachter zusätzlich zu den am Bau beteiligten Architekten, Fachingenieuren, Bauleitern und ausführenden Unternehmen einzuschalten. Die baubegleitende Beratung ist langfristig eine Sicherung der Bauqualität. Dies ist insbesondere bei größeren, aber auch im Rahmen von kleineren Bauvorhaben sinnvoll.
Bereits im Stadium der Planung und in der Ausführung kann der Bausachverständige oder Gutachter die zwischen den Parteien wie Bauherren, Investoren, Projektentwicklern und ausführenden Unternehmen vereinbarten Bauausführungen und Qualitäten laufend überprüfen und rechtzeitig Abweichungen von den Vereinbarungen sowie mögliche Mängel und Schäden an Gebäuden vor und während des Bauablaufs aufzeigen.
Bei unklaren oder nicht getroffenen Vereinbarungen, Änderungen, Nachträgen oder unvorhergesehenen zusätzlichen Leistungen kann der Sachverständige Vorschläge zu einvernehmlichen und technisch korrekten Lösung unterbreiten.
Zu den neuralgisch wichtigen Baustadien werden Ortsbesichtigungen vereinbart und Stellungnahmen darüber erstellt. Eine lückenlose Dokumentation und Begutachtung trägt bereits frühzeitig zur Vermeidung von Baumängeln und -schäden bei. Dies sichert auch den ausführenden Unternehmer vor späteren Zahlungsverweigerungen wegen Mängelbehauptungen durch den Bauherrn.Ziel der baubegleitenden, bautechnischen Beratung ist es, ein regelgerechtes, mangel- und schadensfreies Bauwerk zu realisieren, langwierige Streitigkeiten und kostenintensive Bauprozesse zu vermeiden. Baumängel wie Risse, Schimmel, Mängel im Wärmeschutz, Wasserschaden, erhöhte Baufeuchte und sonstige Bauschäden können durch den Baugutachter als Baubegleiter so vermieden werden.
Die Beratung beginnt in der Planungsphase und endet mit der Abnahme und Übergabe.
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Dipl.-Ing. (FH) M.BP. Michael Silberhorn · Zwingerstraße 2, 91161 Hilpoltstein · Am Mühlbach 8, 92342 Freystadt · Telefon 09174/9760-706
